Историческая справка

В 60-х годах институтом выполнялись работы по застройке поселений по типовому и индивидуальному проектированию жилых и общественных зданий, разрабатывались проекты экспериментально-показательных поселков, велось проектирование объектов по линии зарубежного сотрудничества.

Проекты предназначались для экспериментально-показательного строительства поселений в разных природно-климатических регионах страны: Павловское и Рождествено во Владимирской области, Протасово в Тамбовской области, Малое Василево в Тверской области, Мирный в Ульяновской области, Воскресенское и Семибратово в Ярославской области, Шуя в Карельской области, Садовод в Краснодарском крае, Шабо в Одесской области, Псаучье-Дахе в Ставропольском крае, Надеево в Вологодской области. Основной идеей являлось максимальное взаимопроникновение жилой среды, природы и жилой застройки, широко использовались традиции народного зодчества.

Выполнялись значительные объемы проектных работ для гражданского строительства в Монгольской Народной Республике. Наиболее объемной работой стало проектирование города Баганур. Были разработаны проекты планировки и застройки крупных населенных пунктов Хутул, Эрденет и Улан-Талгой.

С 1995 года институт участвует в проектировании жилых домов и зданий культурно-бытового назначения для г. Москвы и Московской области. При этом, разрабатываются как индивидуальные проекты, так и осуществляется «привязка» типовых проектов, ведется проектирование объектов комплексной многоэтажной застройки жилых кварталов. К числу таких объектов, возведенных по индивидуальным проектам, относится 11-этажное здание с первым нежилым этажом и с подземной автостоянкой в Скатертном переулке, разработанное в монолитных конструкциях. К этому же направлению индивидуального проектирования многоэтажных жилых домов относится проект, по которому построен 280-квартирный, 9-19-этажный жилой дом с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой на улице Викторенко.

Одно из важных направлений развития многоэтажного жилищного строительства является индивидуальное проектирование комплексной застройки жилых кварталов. Примером такого объекта служит застройка по Большой Очаковской улице, на площадке, освобождённой для освоения под объекты жилищного строительства в связи с выводом завода «Москирпич». В застройке жилого квартала композиционным акцентом служат три 18-этажных жилых дома со встроенными на первом этаже нежилыми помещениями, возведенные из монолитного железобетона по индивидуальным проектам, разработанным ОАО «ЦНИИЭПгражданстрой».

Институтом также разработан индивидуальный проект строительства 9-24-этажного9-секционного жилого дома с встроенно-пристроенными административными помещениями и подземной автостоянкой на 350 мест в составе жилого комплекса с детским садом по улице Профсоюзная, вл. 47–53.

Наряду с созданием новых объектов Институт выполнил ряд работ по реконструкция существующих зданий. Примером служит реконструкция с реставрацией жилых домов по адресу: Большой Овчинниковский переулок, вл. 20 стр. 1 и 2, вл. 22.

Институт ведёт проектирование дошкольных детских яслей-садов и школьных учреждений — блоков начальных классов (БНК), общеобразовательных школ разной вместимости. Первым осуществленным зданием этого направления стал блок начальных классов на 360 учащихся, решенный в качестве пристройки к школе № 752 по Ярославскому шоссе. Следующим осуществленным объектом стал блок начальных классов на 240 мест в районе Бескудниково. В этом здании, меньшем по вместимости, решалась задача удобной взаимосвязи со зданием средней школы и центром внешкольной работы. B 2006 году первых учеников приняла средняя школа на 550 учащихся, построенная по проекту института на месте снесенной школы № 348 в Переведеновском переулке. Еще один объект института — БHK на 200 учащихся, пристраиваемый к школе на Ленинском проспекте в реконструируемом квартале муниципального округа «Проспект Вернадского». Проект общеобразовательной школы на месте сносимого здания довоенной постройки в ЮАО г. Москвы на Загородном шоссе разработан для школы на 675 учащихся с классами наполняемостью 25 человек.

Помимо объектов учебно-воспитательного назначения институт проектирует и другие общественные здания. B 2006 году на ул. Высокой в Москве был построен Центр бытового обслуживания.

Институт располагает также значительной базой проектов домов для индивидуальных застройщиков и блокированных домов для реализации программы доступного жилья.